Kira sözleşmesi nasıl yapılır?

Avukat Hatice Kübra Yılmaz, 'Kira sözleşmelerinde hiçbir şekilde şekil şartı aranmamaktadır. Örneğin mülk sahibi 'Bu ev benim, sende burayı kiralamak istiyor musun?' diye sorabilir, kiracı da 'İstiyorum, ne kadara?' der; taraflar bu şekilde anlaşabilir. 20 yıl, 30 yıl gibi uzun süreli kiralamalar bile yazılı sözleşme olmadan kurulabilir' ifadelerini kullandı.

Ancak Avukat Yılmaz, hak kaybının önüne geçmek için her zaman yazılı sözleşme yapılmasını tavsiye ediyor: 'Yazılı bir kira sözleşmesi ile hem mülk sahibi hem de kiracı ileride mahkeme veya icra sürecinde haklarını rahatlıkla savunabilir. Şekil şartı aranmıyor olsa da yazılı sözleşme her zaman güvence sağlar.'

Kira sözleşmesi süre sonunda kendiliğinden sona ermez
Yılmaz ayrıca, kira sözleşmesinin süresiyle ilgili önemli bir yanılgıya dikkat çekti: 'Vatandaşlarımız genellikle kira sözleşmesinin süre sonunda kendiliğinden sona erdiğini düşünüyor. Oysa bu doğru değil. Sözleşme süresi dolsa dahi taraflar arasında yeni bir anlaşma yapılmazsa, kira ilişkisi devam edebilir veya farklı hukuki süreçler gündeme gelebilir.'

Bu açıklamalar, özellikle uzun süreli kira sözleşmesi yapacak kişiler için büyük önem taşıyor. Uzmanlar, hak kaybı yaşamamak adına kira sözleşmelerinin yazılı ve detaylı şekilde hazırlanmasını öneriyor.